Es posible que te lo estés preguntando como alternativa al aumento del precio del alquiler y la escasez de viviendas accesibles. Pero en este artículo te queremos contar por qué no es posible ni recomendable vivir en un trastero en España. Y a cambio, queremos también darte opciones reales y legales como alternativa. Sigue leyendo…
¿Qué dice la ley sobre vivir en un trastero en España?
En España, los trasteros no están considerados espacios habitables, y así lo recoge tanto la normativa urbanística como el Código Técnico de la Edificación (CTE). Estos espacios están pensados únicamente para almacenar objetos, no para alojar personas.
La ley dicta que un espacio considerado vivienda debe cumplir unos requisitos mínmos que no cumpliría un trastero como la superficie mínima habitacional, disponer de ventilación y luz natural, aislamiento acústico, etc.
Tampoco es posible empadronarse en un trastero
Multa por vivir en un trastero
Vivir en un trastero es ilegal y si lo descubren, puede acarrearte sanciones económicas de 600 hasta 30.000€.
Pero no sólo esto, también te puede acarrear problemas legales como:
– Denuncias de vecinos por ruidos, humos, suciedad, actividad no autorizada, etc
– Inspección municipal y precinto del trastero
– Riesgo de desalojo forzoso inmediato
Además, si ocurre una emergencia (como un incendio, inundación o un escape de gas) ni el seguro del hogar ni los servicios públicos cubrirán lo ocurrido al tratarse de un uso indebido. De hecho, si ocurre algo importante, podrías enfrentarte a reclamaciones por daños a terceros y asumir personalmente la responsabilidad civil.
¿Se puede vivir en un trastero en otros paises?
Seguramente hayas escuchado que sí es legal vivir en un trastero en Estados Unidos, Reino Unido o Japón. Realmente no es así, lo que se ha hecho en estos sitios es una reconversión legal o creación de microviviendas. Te contamos con más detalle…
Vivir en un trastero en Estados Unidos
En EEUU no se puede vivir legalmente en un trastero (storage unit), pero en algunos estados se permite reconvertir garajes o sótanos en «accesory dwelling units» (ADUs), lo cuál ha sido una vía legal de transformación, pero no así los trasteros comerciales.
Es posible que hayas odio o visto casos reales de personas que viven en contenedores de almacenamiento (shipping containers), que guardan dentro el automóvil, algunos enseres y luego duermen allí. Ésta gente lo hace de forma totalmente clandestina, y en los casos en que el contenedor no sea de propiedad, sino de alquiler, las empresas de self storage suelen avisar de la ilegalidad de hacerlo.
Vivir en un trastero en Reino Unido
En Reino Unido no se puede vivir legalmente en un trastero, pero se ha permitido reconvertir antiguas oficinas, sótanos, e incluso almacenes en «flats» (pisos pequeños), que son microapartamentos que cumplen la normativa específica de habitabilidad.
Por supuesto, hay polémica con ésto porque aunque cumplen con la ventilación, luz natural y seguridad, son en muchos casos de apenas 12m2.
Vivir en un trastero en Japón
En Japón existen microviviendas de apenas 9 o 10m2 legales llamadas geki-sema apartments (apartamentos ultrapequeños) que visualmente son como trasteros pero no lo son, son viviendas construidas como tal desde el inicio y aprobadas cumpliento las normativas locales.
Alternativas legales a vivir en un trastero
Tal y como comentabamos al empezar el artículo, aquí vamos con las alternativas reales y legales que existen en sustitución a malvivir en un trastero:
Habitaciones de alquiler
Ya sabemos que lo tenías en mente, pero no podemos dejar de decirlo. Ésta siempre es la mejor opción siempre que no se pueda tener acceso a una vivienda completa.
Viviendas Coliving
Es una tendencia cada vez más en auge en grandes ciudades de Europa. Es un híbrido entre una residencia de estudiantes y un centro de negocios coworking.
Son viviendas compartidas con espacios privados (tu habitación y baño privado), y espacios comunes (cocina y salón), pero que diferencia de las otras en que además se tiene zonas de coworking, terraza, gimnasio, etc.
Apartahoteles
Existe una opción muy interesante que poca gente conoce y es una opción ideal para cuando se realizan reformas en casa, te vas a mudar de una casa a otra o mientras buscas destino definitivo de alquiler, que son los apartahoteles.
Éstos son hoteles pero que además de dormitorio principal y baño, disponen de cocina, salón y a veces, terraza. Suelen ser económicos ya que están pensados para largas duraciones. Es decir, alquiler de varias semanas e incluso meses.
Campings
Otra solución temporal es vivir en un camping, o bien en una tienda de campaña, o bien en un bungalow. También incluso ya como algo más definitivo, alquilar o comprar un suelo rústico donde esté permito instalar mobil homes o casas modulares.
Alternativas legales de espacio adicional
Ahora si, si eres estudiante y vives en una residencia de estudiantes, no olvides que en Seloguardo tenemos trasteros para estudiantes con precio especial, tanto si lo necesitas durante los meses de verano de Mayo/Junio a Septiembre/Octubre , como si durante el año te falta espacio en tu habitación de la residencia.
De igual manera, si vives en una habitación de alquiler o en alguna de las alternativas que te hemos dado y necesitas liberar espacio, ten en cuenta nuestros mini trasteros con gran capacidad y su precio.